Zakup nieruchomości w Hiszpanii (raport) – statystyki po III kwartale 2024

Hiszpański rynek nieruchomości od kilku lat notuje dynamiczny rozwój, a rok 2024 nie stanowi wyjątku. Szczególnie widoczny jest wzrost zainteresowania zakupem nieruchomości przez obcokrajowców, którzy coraz chętniej inwestują w słoneczne wybrzeża i tętniące życiem miasta. Polscy nabywcy nie pozostają z tyłu awansując na 4 miejsce w zestawieniu kupujących!

Zmianie ulega jednak struktura kupujących w podziale na kraje. Na podstawie danych z III kwartału 2024 roku, upublicznionych w raporcie „Statystyki rejestru nieruchomości”, opracowanego przez Hiszpańskie Stowarzyszenie Rejestratorów Nieruchomości, przybliżymy najnowsze trendy na hiszpańskim rynku nieruchomości.

Zagraniczni nabywcy stanowili 14,9% sprzedaży hiszpańskich nieruchomości w trzecim kwartale 2024 roku. Chociaż suma ta jest zgodna z ostatnimi trendami, zmienia się mieszanka narodowości kupujących. Wielka Brytania, Niemcy i Francja tradycyjnie zajmowały czołowe miejsca, ale Francja spadła z 3. na 6. miejsce. Szwedzcy nabywcy stanowią obecnie połowę odsetka z 2022 r. i spadli jeszcze bardziej od ostatniego kwartału. Polscy nabywcy awansowali na 4 miejsce, kupując obecnie w niemal takim samym tempie jak nabywcy brytyjscy, którzy wcześniej dominowali na rynku.

W 2008 r. brytyjscy nabywcy stanowili 38% rynku nabywców zagranicznych w Hiszpanii, a na koniec trzeciego kwartału 2024 r. odsetek ten wynosił 8,5%.

W wartościach bezwzględnych największą liczbę nieruchomości zakupionych w Hiszpanii w tym kwartale stanowili Brytyjczycy (2 077), a następnie Niemcy (1 568), Marokańczycy (1 331), Polacy (1 296), Włosi (1 279), Francuzi (1 274), Rumuni (1 250) i Holendrzy (1 226).

Oto 18 najważniejszych narodowości kupujących nieruchomości w Hiszpanii w tym okresie jako procent całkowitej sprzedaży zagranicznym nabywcom:

1. Wielka Brytania: 8,5% (+0,15 w porównaniu z poprzednim kwartałem)

2. Niemcy: 6,4% (-0,55)

3. Maroko: 5,5% (-0,64)

𝟒. 𝐏𝐨𝐥ska: 𝟓.𝟑% (+𝟎.𝟔𝟗)

5. Włochy: 5,3% (+0,07)

6. Francja: 5.2% (+0.01)

7. Rumunia: 5,1% (-0,18)

8. Holandia: 5.0% (-0.11)

9. Belgia: 4,8% (+0,18)

10. Chiny: 3,6% (+0,57)

11. Ukraina: 3,2% (+0,14)

12. Rosja: 2,5% (+0,07)