Ardales, Málaga, Costa del Sol, Hiszpania

Imponująca wiejska posiadłość w pobliżu Malagi, możliwość budowy

Nieruchomość wiejska o powierzchni 313 hektarów (3.130.000 m2 lub 773,44 akrów) położona w gminie Ardales w prowincji Malaga.

Znajdują się na niej budynki o powierzchni ponad 2.500 m2 wybudowane na terenie niezabudowanym bez specjalnej ochrony. W związku z tym możliwe jest opracowanie projektów transformacji, umożliwiających budowę od 10 do 15 niezależnych willi, hotelu i/lub dużego ośrodka jeździeckiego. Cały obszar ziemi jest obecnie wykorzystywany do uprawy zbóż deszczowych (190 ha) i gajów oliwnych (80 ha), a reszta jest wykorzystywana jako lasy i pastwiska. Posiadłość jest również autoryzowanym obszarem łowieckim.

Teren jest obecnie przeznaczony pod uprawę zbóż (1.900.000 m2) i gajów oliwnych (800.000 m2), pozostawiając szeroki obszar na wolne przestrzenie trawiastych zarośli, dojrzałych drzew i wzgórz. Poza tym nieruchomość jest terenem łowieckim, w pełni autoryzowanym. W rzeczywistości jest to obszar wiejski (pozamiejski) bez specjalnych ograniczeń. Ze względu na brak specjalnych ograniczeń urbanistycznych działka może podlegać działaniom miejskim lub przekształceniom.

Nieruchomość znajduje się w dolnej części (ale poza) Sierra de las Nieves, rezerwatu przyrody prawnie chronionego jako park narodowy – jeden z 17 istniejących w Hiszpanii – miejsce o wyjątkowej urodzie i bardzo rzadkich warunkach naturalnych: można nawet zobaczyć dzikie kozy górskie na polach – nie wspominając o niezwykłej grze dzików i jeleni faktycznie upolowanych na istniejącym terenie łowieckim posiadłości. Kolonia hiszpańskich jodeł, najbardziej wysunięta na południe w Europie, rozciąga się zaledwie kilka metrów od granic posiadłości. Po drugiej stronie działki, na zachodzie, nieruchomość otoczona jest rządową górą użytku publicznego – należącą do Agencia Andaluza del Agua – skolonizowaną przez wspaniały śródziemnomorski las sosnowy, w pełni chroniony i publicznie otwarty bez żadnych ograniczeń; obszar, który naprawdę rozszerza możliwości korzystnego użytkowania i korzystania z działki w niezwykły sposób. W każdym razie nieruchomość znajduje się poza terytorium podlegającym ograniczeniom wynikającym z Parku Narodowego, a zatem ograniczenia te nie mają na nią wpływu.

Nieruchomość ma bardzo dogodną lokalizację w odniesieniu do infrastruktury obszaru: zaledwie 10 minut od miasta Ardales, a stamtąd 30 minut od lotniska w Maladze nową autostradą Malaga-Sewilla (w pełni zatwierdzoną i częściowo zbudowaną na pierwszym 30-kilometrowym odcinku), 20 minut od stacji szybkiego pociągu Santa Ana (AVE) w Antequera i 1 godzinę od Marbelli.

Przez nieruchomość przepływa rzeka Turón, najważniejszy dopływ głównej zapory w Maladze (Pantano del Guadalhorce), bardzo stabilny ciek wodny o znacznym poziomie wody, który zapewnia siedlisko dzikim mustelidom, które można zobaczyć na jej brzegach; ważna rzeka o czystych wodach, która płynie wśród stawów, małych jezior i hałaśliwych wodospadów, tworząc kuszący wąwóz naturalny, zwieńczony surowymi formacjami skalnymi, które nadają nazwę posiadłości ("La Laja del Turón "); ściany skalne, które są jednym z preferowanych miejsc do uprawiania sportów wspinaczkowych w prowincji Malaga.

Na terenie posiadłości znajduje się bardzo duży dom wiejski, w dobrym stanie zachowania i w pełnej obsłudze rolniczej: jest wyposażony w dwa mieszkania służbowe o umiarkowanych wymiarach, kilka dobrze połączonych budynków gospodarczych o powierzchni około 2.500 m2, z wolnostojącym budynkiem boksów dla koni. Działka jest wyposażona w kolejne dwa dawne wraki gospodarstw, dość odległe od siebie. Wszystkie budynki podlegają prawnej przebudowie, która pozwoli na wykonanie dowolnego rodzaju gospodarstwa lub rancza wraz z uzupełniającymi obiektami gospodarczymi.

OPIS PRZETŁUMACZONY AUTOMATYCZNIE – PRZEPRASZAMY ZA EW. BŁĘDY

Zapraszamy do kontaktu >>